4月30日，广州市策划和当然资源局南沙鉴别局（以下简称“南沙鉴别局”）发布两宗地盘1.5级竖立的商服用地挂牌租出公告，是广州初次推出的地盘1.5级竖立用地。这次挂牌璀璨着南沙在周转存量未用地盘、优化资源设置、促进片区地盘预热等方面迈出了冲突性一步。

什么是“1.5级”竖立？即政府将合适一定要求的地盘，以租出方式进行供应，租出期满后按约收回地盘。此举既能满足当下的配套需求，又为远期策划保留弹性，跳出了传统竖立“要么永远闲置、要么长期出让”的窘境，让存量地盘首肯重生，为片区提前汇注东谈主气。

这次推出的两宗用地均位于横沥岛中枢区域，用大地积共计8公顷，租出期均为10年，租出肇始价系数5407万元。

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2026NJY-4地块用大地积50043盛大米，容积率≤1.5，租出肇始价3834万元。该宗地紧邻横沥地铁站，坐拥“30分钟直达市中心”的交通上风。现时，片区住宅入住率稳步升迁、地铁客流捏续增长，但营业氛围尚未纯熟，传统大型购物中心濒临竖立要求不及、投资风险偏高的实践瓶颈。这次革命领受1.5级竖立模式，先行布局社区营业，精确填补商场空缺。该宗地将依托地铁站褂讪客流，快速打造区域东谈主气新引擎，带动把握零卖、办干事态举座升迁，亚搏yabo(中国)酿成“以餐带商、以商聚东谈主”的良性发展轮回。

2026NJY-5地块用大地积29998盛大米，容积率≤1.1，租出肇始价1573万元。该宗地毗邻中山大学附属第一（南沙）病院，现在片区大型营业配套不及，住户及医患东谈主群的基本生存需求亟待满足。宗地通过1.5级竖立模式，以“小营业”回复“大民生”，快速导入零卖、餐饮等刚需业态，高效反映民生诉求。瞻望建成后，不仅可满足把握住户的日常消耗需求，更可兼顾病院医患东谈主员的生存采购、康养配套等终点需要，在片区内具备显耀的办事稀缺性与民生价值。

连年来，南沙区地盘解决概述改进试点职责在产业空间保险和地盘供应规模捏续探索新模式，将“审视增长”滚动为具体实践。现在，南沙一经印发实行《广州市南沙区地盘1.5级竖立操作指令（试行）》，同期，还采集战略规章、商场需求概述拟定有眩惑力的房钱圭臬，可分年度交纳房钱，租出技术年房钱不作调治，切实松开企业资金包袱，缩小前期干涉，灵验量入制出企业竖立时辰和经济资本。

四肢广州首批地盘1.5级竖立租出用地，两宗地块的落地具有进犯的实践风趣与示范效应，有望为横沥岛加速预热、有序纯熟探出新旅途。

撰文：余妍玲

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